Munina

Opis

Wyjątkowa nieruchomość z dużą działką, garażem i atrakcyjnymi możliwościami zagospodarowania.
o powierzchni około 140 m², położonego w spokojnej i zielonej części Muniny,
zaledwie około 5 km od centrum Jarosławia/woj. podkarpackie.

To propozycja dla osób, które poszukują przestronnego domu, dużej działki,
prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie
chcą mieszkać w niewielkiej odległości od miasta.

Nieruchomość znajduje się na dużej, płaskiej i prostokątnej działce o powierzchni 3300 m²
(33 ary), do której prowadzi droga asfaltowa. Dom został usytuowany w głębi posesji,
dzięki czemu frontowa część działki została wykorzystana na duży parking i wygodny dojazd,
natomiast za budynkiem znajduje się przestronny garaż o powierzchni blisko 100 m².
Dodatkowym atutem nieruchomości jest teren zalesiony który
stwarza wiele możliwości rekreacyjnego i użytkowego zagospodarowania posesji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• około 140 m² powierzchni domu,
• działka 3300 m² – 33 ary z drugą klasą ziemi czyli bardzo urodzajna,
• możliwość zakupu dodatkowej działki budowlanej,

łącznie aż 69 arów gruntu z domem i garażem – cena 800 000 zł,

• duży garaż o powierzchni blisko 100 m² z fundamentem pod podnośniki samochodowe lub

zaadoptowanie pod drugi budynek mieszkalny, warsztat lub inną działalność gospodarczą,

• duży parking przed budynkiem,
• spokojna lokalizacja w Muninie,

tylko około 5 km od centrum Jarosławia,

• bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu,
• ziemia II klasy- urodzajna,
• droga asfaltowa do nieruchomości,
• pełne uzbrojenie: prąd, siła, woda, gaz i kanalizacja,
• ogrzewanie gazowe oraz dodatkowe ogrzewanie kominkowe z nawiewem grawitacyjnym do sypialni, magistrala nawiewu ciepłego powietrza do pokoi,
• zasobnik wody o pojemności 300 litrów z panelami solarnymi,
• podgrzewanie wody za pomocą paneli solarnych,
• ocieplenie budynku styropianem 15 cm,
• izolacja stropów, wylewek i fundamentów,
• okna PCV,
• dach pokryty blachą trapezową powlekaną o dużej grubości,
• parkiety dębowe w pokojach i komunikacji,
• wysokiej klasy płytki w holu, kuchni i łazienkach,
• przestronne 2 tarasy idealny do spotkań rodzinnych i towarzyskich,
• księga wieczysta wolna od zajęć.
• dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu
• Budynek został wykonany według indywidualnego projektu, z niewielkimi zmianami wprowadzonymi

W celu zwiększenia komfortu mieszkańców.
Zastosowane rozwiązania konstrukcyjne i instalacyjne zostały dobrane
z myślą zarówno o wygodzie, jak i o racjonalnych kosztach utrzymania nieruchomości.
Dom został zbudowany z pustaka i ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu.
Zadbano również o izolację stropów, wylewek i fundamentów.
W całym budynku znajdują się okna PCV, natomiast dach został pokryty trwałym blachodachówką.
Na podłogach w pokojach znajdują się parkiety, a w holu, kuchni i łazienkach zastosowano wysokiej klasy płytki.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Piwnica
W podstawie budynku znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze,
zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania oraz organizacji zaplecza domu.
Parter
Parter stanowi wygodną, reprezentacyjną część domu.
Znajdują się tutaj:

• przestronny hol ze schodami prowadzącymi na piętro,

wejście do salonu,

• toaleta,
• sypialnia,
• zejście do kotłowni,
• pokój gościnny z dużym stołem i wyjściem na przestrzenny taras,
• Salon z kominkiem może stać się centralnym miejscem rodzinnego życia

idealnym zarówno do codziennego odpoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi,
wyjście na duży taras powiększa przestrzeń do relaksu i daje możliwość zejścia na
pełen zieleni ogród.

Piętro
Na piętrze zaplanowano:

• korytarz,
• dwie sypialnie z balkonami i nawiewem cipłego powietrza z kominka,
• pokój dzienny ,
• pokój gościnny ,
• łazienkę z toaletą i wanną oraz możliwością montażu prysznica,

Tak rozplanowana przestrzeń daje możliwość wygodnego zamieszkania większej rodzinie lub rodzinie dwupokoleniowej, a dodatkowe pokoje można przeznaczyć na gabinet, pokój dziecięcy, bibliotekę, pokój hobby lub pracownię.

Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania grzewcze.

Nieruchomość posiada gazowe ogrzewanie budynku oraz ciepłej wody za pomocą dwufunkcyjnego
pieca gazowego o wysokiej sprawności energetycznej.
Dodatkowo parter wyposażono w ogrzewanie kominkowe z magistralą nawiewu ciepłego powietrza do pokoi, co pozwala wykorzystać kominek nie tylko jako element dekoracyjny, ale również jako dodatkowe źródło ciepła.
Instalacja wodna wyposażona jest w zasobnik o pojemności 300 litrów,
a podgrzewanie wody wspomagane jest przez panele solarne.
Takie rozwiązanie może przyczynić się
do ograniczenia zużycia energii elektrycznej i gazu.

Duża działka – prywatność i ogromne możliwości

33 ary własnego terenu to jeden z największych atutów tej nieruchomości.
Duża powierzchnia pozwala na stworzenie wyjątkowej, prywatnej przestrzeni rekreacyjnej.
Można tutaj urządzić ogród, miejsce wypoczynku, plac zabaw,
sad, ogród warzywny czy dodatkową strefę rekreacyjną.
Na zapleczu nieruchomości znajduje się duży garaż o powierzchni blisko 100 m²,
który daje znacznie więcej możliwości niż standardowy garaż przydomowy.
Może służyć jako miejsce na samochody, sprzęt gospodarczy, warsztat,
magazyn lub przestrzeń do prowadzenia własnego hobby.
Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia przyległej działki budowlanej.
Całość – 69 arów gruntu wraz z domem i garażem – dostępna jest za 800 000 zł.

Munina – spokojnie, zielono i blisko Jarosławia

Nieruchomość położona jest w Muninie, w otoczeniu niskiej
zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
To doskonałe połączenie spokojnego życia poza miastem z szybkim dostępem do Jarosławia.
Około 5 km dzielących nieruchomość od centrum Jarosławia pozwala korzystać
z miejskiej infrastruktury bez konieczności rezygnowania z ciszy i przestrzeni.
Bezpośredni dostęp do terenów zielonych i lasu sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.
Liczne drogi i ścieżki zachęcają do spacerów, jazdy na rowerze oraz rodzinnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Cena
686 000 zł – cena domu z działką 33 ary. Cena do negocjacji.
Istnieje możliwość dokupienia przyległej działki budowlanej.
800 000 zł – dom, garaż i łącznie około 69 arów gruntu
Księga wieczysta wolna od zajęć.

Zapraszam na prezentację
Zdjęcia nie są w stanie w pełni oddać przestrzeni działki, potencjału dużego garażu,
funkcjonalności domu oraz wyjątkowego położenia nieruchomości.
Dlatego serdecznie zapraszam Państwa na osobistą prezentację,
podczas której będzie można dokładnie poznać wszystkie atuty tej nieruchomości.
GLOBAL NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
Jarosław, ul. Pełkińska 46
Andrzej
Tel. 508-484-545
E-mail: Global.Nieruchomosci@interia.com
Strona internetowa: www.globalnieruchomosci.eu

Pomagamy w uzyskaniu finansowania

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Oferujemy dostęp do propozycji największych polskich banków,
indywidualną prognozę zdolności kredytowej oraz kompleksową
pomoc w przygotowaniu i przeprowadzeniu formalności kredytowych.

Informacja dla klientów

Szanowni Państwo,
zawsze dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Opis oferty sporządzany jest na podstawie
oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.
Niniejszy opis ma charakter informacyjny
i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Treść ogłoszenia jest wykonana przez naszą Firmę i nie może być kopiowana do innych celów pod rygorem naruszenia prawa oraz konieczności naliczenia opłaty marketingowej.